让居者有其屋，打压房价，深圳下的决心，动作!是最快!最狠的!!
其他的城市，虽没深圳的经济实力厚!建设不了这个，但建设普通的公租房，以便宜的租金，分给进城务工的人员，这个肯定是能做到的。。
不管是哪一种情况的出现，反正之前商品房那种价格暴涨，房价暴涨的时代，肯定是一去不复返了。。
租房市场，也被盯上!!
除了将以前新建商品房的方向，转移到大量新建保障性租房，住房的方向外;此次住建部还宣布了一项大通知：
所有城市住房租金年度涨幅不得超过5% !
文件的原文：
确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。
注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。
这是首次住建部白纸黑字写明!城市房租涨幅不准超过5% ;
很明显，这个指的是我们全社会的租房环境!!
这个涉及的人群，更多!更多!特别是对于二手房东，那些囤积了大量空房的二手房东来说，就是一个超级噩耗。
目前我们全国的一线，二线城市，来这些大城市工作，打工的人群;能够买得起房的毕竟只是少数。。大多数人都还是要租房!
而无论是中介，或者二手房东，一般都是加价将手里的空闲房，转租给真正租房子的人员。。。
甚至今年你租的房子是500一个月，明年就可能给你涨到800一个月。
但，从现在开始，这都不允许了!
住建部已经白纸黑字写明，租金涨幅不得超过5%;也就是说500的房租，最多就只能上调到525 !
这个对于大城市每个区域的“ 二手大房东 ”来说，就是致命一击。。
过去，很多二手房东，都是将这一片区域的空闲房子，都收集起来;然后简单刷墙后，弄的跟公寓一样。再转租，第一年先低价不赚钱出租，打开市场。。
然后，等房子都租出去了。这一片基本都被他的租房垄断了之后。就突然大幅度的提价!!这种转手吸血人民群众的行为，以前真的是遍布全国的一线，二线城市!!
今天!国家终于动手了!以后谁要是超过了5%这个额度!谁等于就是公然站到了国家的对立面!站到了人民群众的对立面!
所有房子的租金，一律涨幅不得超过5%!!所有涨幅超过5%的都不受法律保护，都是违规!都必须禁止!!
太厉害了!一个接一个重磅大招，接踵而来。。
说真的，过去二十年的房地产市场真的是太热、太火热了。
新冠肺炎爆发时，房产中介说疫情令人们认识到了家的重要性，所以房价要涨。
新冠肺炎结束时，房产中介说疫情的结束让压抑的购房需求得到释放，所以房价要涨。
经济不行的时候，房产中介说马上就要印钞放水了，所以房价要涨。
经济红火的时候，房产中介说经济那么好，房租都在涨，房价怎么可能不涨。
总之，万事万物都利好房价，什么消息都可以得到房价要涨的结论，无数的人都是无脑信任房价会涨，所以只要你随便给一个看起来还说得过去的理由就行了。
过去20年楼市真的就像疯了一样的疯狂上涨!
为了赚钱，开发商拼命贷款买地，炒房的拼命贷款炒房。各种民间借贷，流动资金等等七七八八的也在贷款进军楼市，
恐怖到什么程度呢??
房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。
这是一个非常非常恐怖的比例，是真正的半壁江山。。。
这个占比太高太高了。如此巨大的占比，如果房贷出一点毛病，那整个我们中国的经济，金融体系都得地动山摇!!
可能有人看不起，楼市的影响力。
1，过去世界上总共产生了130多次金融危机，其中和房地产有关的，你们猜是多少次??
100多次!!
2，最近的一次，2008年的美国金融危机，起因是房地产。
3，还有著名的90年代日本的金融崩溃，起因其实也是房地产。
太多太多，因为房地产，引起的全国性，全球性金融大危机了。。
今天，这个在我们中国火了十多年的“ 神话 ”，也终于迎来了转折点。。
房产税试点，不是第一个大招，更不是最后一个打压高房价的大招。
今天以后，房子再也不可能像过去一样只会涨，也可能随时迎来下跌!!
写在最后：
这些年，中国的房地产贷款比例真的是太吓人了!直接就是飞速上升，在2015~2017年，银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。
与其说中国的房价是民众买起来的，不如说是银行自己买起来的。银行拼命的把钱贷给买房的人!
但民众需要还房贷啊。
并且房价看似上涨了，其实都只是数字，然而背后过高的房贷，却已经掏空了居民的现金流，很明显的一个变化就是：消费下滑和婚育下滑的后果。
群众手里没钱，怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!
更不用说，在国家目前已经非常明确，未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针，在这个经济节点的时间上，房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。。
要拉动内需，要拉动消费，还要大家生娃，那就必须抑制住房价上涨!甚至下跌一波也在所不惜。
你们看吧，今天国家紧急召开发布会，正式宣布未来的房地产新方向!
告别过去商品房为主的时代!彻底进入商品房为辅，重点以新建，提供公共住房，共有产权住房为主的新地产时代!!
这是自1998年，第一次房地产市场化改革之后，20多年来第二次国家再次出手，改变房地产方向的大行动!
过去二十多年，商品房的时代，彻底结束了。一个努力实现人人住有其屋的新时代来临了!!
未来一段时间，起码五年内。房价几乎都不可能会再上涨，甚至房价下跌，几乎已经成为了一个定局!!
这五年内，原先那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们，在这一波房价大跌潮中，肯定将要彻底傻眼!
(上图：某些城市为了怕房价下跌太猛，现在已经出台了限跌令!明确下降幅度不得超过15%!)
据数据显示!现在岳阳，昆明，桂林，沈阳等等一波城市，已经开始迎来了大降价，这肯定只是一个刚刚开始。
草蛇灰线，伏脉千里!
传统房地产的时代，已经彻底结束了。。
一个努力实现人人居者有其屋的新时代，
即将正式来临!!
